8 Hal yang Perlu Dipertimbangkan Saat Memilih Manajer Strata

Kiat orang dalam kami untuk pertanyaan Anda harus menanyakan kepada Strata Manager prospektif Anda.

Baik atau buruk, kebanyakan orang menilai seluruh strata agency pada hubungan kerja yang mereka miliki dengan manajer strata mereka.

Kami telah menyiapkan daftar pertanyaan singkat ini yang harus Anda tanyakan sebelum membuat keputusan untuk menunjuk Agen Strata baru.

Berapa banyak bangunan yang diusulkan Strata Manager baru Anda

Seluruh pengalaman strata Anda bergantung pada pertanyaan sederhana ini. Sebagian besar agen mengelola portofolio besar, ke titik di mana mereka dapat menghabiskan sebagian besar waktu mereka memadamkan api daripada memberi Anda layanan proaktif yang Anda cari.

Apa yang termasuk dalam biaya manajemen bulanan

Sebagian besar biro membebankan biaya manajemen bulanan yang mencakup layanan yang disepakati. Pekerjaan yang dilakukan di luar layanan yang disetujui dikenakan biaya tambahan. Anda dapat bernegosiasi dengan agensi untuk mendapatkan pencairan harga tetap agar Anda lebih memahami berapa banyak skema yang akan Anda bayarkan per tahun.

Kualifikasi

Strata Manager yang akan mengelola gedung Anda setidaknya harus memiliki Sertifikat 4 dalam Manajemen Judul Strata. Idealnya ini akan diperoleh melalui kursus Tafe. Adalah mungkin untuk mendapatkan Sertifikat 4 dalam Manajemen Strata dengan membayar untuk melakukan kursus 2 minggu. Ini juga merupakan ide yang baik untuk menanyakan berapa lama mereka dengan agensi tersebut.

Pengalaman

Ketika mendekati calon agen baru, itu adalah pertanyaan yang wajar untuk menanyakan berapa banyak pengalaman yang dimiliki manajer strata yang akan benar-benar mengelola gedung Anda dan jika ada hal-hal yang salah, berapa banyak pengalaman yang mereka miliki dalam menghadiri mediasi dan dengar pendapat tribunal.

Pelaporan

Seberapa sering laporan keuangan dibuat dan apakah mereka hanya menyerahkan bendahara kepada seluruh panitia? Idealnya ini akan tersedia setiap bulan.

Tingkatan Jasa Persetujuan

Manajemen Strata adalah layanan pelanggan. Agen baru Anda harus dapat memberi Anda kerangka waktu kapan permintaan Anda akan ditindaklanjuti, membalas email, dan panggilan telepon dikembalikan.

Uang Anda, masukan Anda

Ini adalah bangunan Anda dan Anda tidak perlu Manajer Strata untuk melakukan segalanya, jadi penting untuk mengklarifikasi berapa banyak masukan yang Anda miliki dalam menyetujui pembayaran kreditur dan tingkat masukan apa yang akan dimiliki komite ketika agen sedang mempersiapkan anggaran yang diusulkan.

Ketentuan perjanjian

Saat menunjuk agen baru, sebagian besar akan mencoba untuk mengunci Anda selama periode maksimum 3 tahun. Jika layanan tidak memenuhi harapan Anda, Anda terkunci untuk jangka waktu perjanjian, kecuali skema Anda memutuskan untuk membayar sisa jangka waktu perjanjian. Ini adalah pilihan yang lebih baik untuk menandatangani perjanjian satu tahun dan melihat bagaimana keadaannya.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *