8 Langkah untuk Membeli Rumah Pertama Anda

Ada beberapa hal yang memiliki bobot keuangan yang sama dengan pinjaman rumah pertama kami. Ini bisa menjadi waktu yang menegangkan bagi pembeli rumah pertama dan prosesnya kadang-kadang, dapat sedikit menantang.

Untuk membantu, kami telah menguraikan 8 langkah untuk membeli rumah pertama Anda untuk memberi Anda gambaran tentang apa yang akan datang. Tapi ingat, tidak ada yang bisa menggantikan nilai menemukan broker hipotek yang Anda percaya untuk membantu Anda melalui proses tersebut.

Langkah 1: Simpan setoran Anda

Sebelum Anda mulai mencari rumah pertama Anda, Anda harus siap secara finansial dengan menyimpan setoran. Umumnya, penghematan 10% dari nilai rumah pertama Anda adalah target yang bagus karena memenuhi sebagian besar persyaratan pemberi pinjaman. Idealnya, 10% telah disimpan selama periode minimal 3 bulan yang dikenal sebagai 'tabungan asli'. Menampilkan kreditur yang dapat Anda simpan secara teratur berarti mereka lebih mempercayai Anda untuk melakukan pembayaran pinjaman Anda.

10% itu akan dibagi menjadi 1) deposit Anda dan 2) biaya terkait. Salah satu biaya terbesar adalah bea meterai, bersama dengan biaya hukum, strata, dan biaya laporan pembangunan.

Langkah 2: Menetapkan kapasitas Anda

Sekarang saatnya untuk mengetahui dengan tepat berapa banyak pemberi pinjaman akan meminjamkan Anda, dan seberapa banyak Anda mampu membayarnya kembali. Faktor keuangan yang dipertimbangkan termasuk, berapa banyak Anda dibayar, berapa banyak utang yang Anda miliki, biaya hidup Anda, aset Anda dan banyak lagi.

Ini juga akan menjadi waktu untuk mencari tahu insentif apa yang tersedia untuk pembeli rumah pertama di negara Anda. Tergantung pada nilai rumah pertama Anda, materai mungkin dibebaskan atau diskon bersama dengan potensi pemilik rumah pertama hibah.

Langkah 3: Pilih pemberi pinjaman dan produk pinjaman Anda

Ini adalah langkah yang cukup besar. Memilih pemberi pinjaman Anda dan produk pinjaman yang Anda sukai adalah keputusan besar. Tapi ingat, memilih pinjaman bukan hanya soal tarif. Pertimbangan tambahan, seperti jika ada biaya untuk melunasi sebagian pinjaman Anda, jika kurs ditetapkan untuk jangka waktu tertentu atau ketersediaan rekening offset semuanya penting. Dan terkadang tingkat yang sedikit lebih tinggi mungkin memberi Anda semua fitur tambahan yang Anda inginkan.

Langkah 4: Dapatkan pra-persetujuan

Memiliki pra-persetujuan pinjaman rumah berarti bahwa pemberi pinjaman Anda telah memberi Anda 'jempol' yang kondisional untuk pinjaman rumah Anda. Ini berarti Anda bisa keluar dan menemukan rumah impian itu aman dalam pengetahuan tentang berapa banyak yang dapat Anda belanjakan. Persetujuan awal untuk tujuan adalah di mana pemberi pinjaman telah melihat bukti penghasilan Anda, utang dan faktor keuangan lainnya karena ini adalah yang paling aman.

Sebuah pra-persetujuan pinjaman rumah biasanya berlangsung antara 3 dan 6 bulan, jadi itu berarti Anda memiliki anggaran yang kuat dalam pikiran ketika Anda di luar sana mencari properti yang ingin Anda beli. Ini juga menempatkan Anda pada posisi yang lebih baik untuk bernegosiasi tentang harga, dan penting jika Anda berpikir untuk membeli di lelang.

Setelah Anda benar-benar menemukan rumah yang ingin Anda beli, kreditur Anda akan ingin tahu apakah ada sesuatu yang besar yang telah berubah pada waktu itu, seperti mengubah pekerjaan.

Langkah 5: Buat penawaran dan beli rumah

Jadi, Anda telah menemukan rumah yang ingin Anda beli – yay! Sekarang saatnya untuk membuat penawaran dan semoga itu diterima oleh penjual. Salah satu rekomendasi terbaik pada tahap ini adalah mendapatkan pra-pembelian OPT dan pemeriksaan bangunan yang dapat menelan biaya hingga $ 500. Saya tahu kedengarannya mahal, tetapi ini adalah investasi yang bagus dan dapat menghemat ribuan dolar dalam jangka panjang.

Setelah Anda melakukan pemeriksaan bangunan dan hama, saatnya untuk membersihkan keterampilan bernegosiasi dan mengamankan rumah Anda dengan harga yang terjangkau (masukkan pra-persetujuan!)

Langkah 6: Menandatangani dan bertukar kontrak

Setelah penawaran diterima, kontrak ditandatangani dan ditukar. Ini biasanya adalah waktu untuk mendapatkan persetujuan hipotek terakhir Anda, dan mengatur sisi kesepakatan Anda. Ini juga merupakan langkah di mana Anda akan membayar deposit Anda pada properti. Mayoritas orang menyewa pengacara / konveyor untuk menangani transfer untuk properti dan mengatur penyelesaian langsung dengan pemberi pinjaman, sesuai dengan tanggal penyelesaian pada kontrak penjualan. Setelah penyelesaian selesai, pengacara Anda akan perlu untuk mentransfer nama properti dari penjual kepada Anda sendiri (pembeli).

Langkah 7: Mendinginkan diri

Anda memiliki beberapa hari masa tenang jika Anda berubah pikiran dan mundur dari pembelian. Periode ini dirancang untuk memberi pembeli kesempatan untuk mendapatkan pemeriksaan lebih lanjut yang dilakukan di properti dan dengan tenang memastikan keputusan mereka untuk membeli properti adalah yang benar. Jika Anda mundur, Anda mungkin kehilangan sebagian dari deposit Anda. Jika Anda telah membeli di lelang, Anda tidak akan memiliki opsi – pembelian lelang adalah final!

Setiap negara bagian berbeda-beda pada pendinginan jangka waktu, jadi penting untuk memeriksa dengan agen real estat atau conveyancer Anda.

Langkah 8: Penyelesaian

Ini adalah bagian yang menyenangkan – pemukiman adalah ketika kunci diserahkan dan Anda resmi menjadi pemilik properti! Penyelesaian biasanya terjadi empat sampai enam minggu setelah pertukaran kontrak, dan ketika saldo harga pembelian dibayarkan kepada penjual. Anda berhak untuk memeriksa properti sebelum penyelesaian untuk memastikan properti masih dalam kondisi yang sama seperti ketika Anda membelinya dan tidak ada perubahan besar sejak itu.

Sekarang saatnya untuk perayaan dan mulai mengatur pemanasan rumah, Anda telah secara resmi membeli rumah pertama Anda. Selamat!

Tantra Yoni Massage di 8 Langkah Mudah

Apa itu Tantra Yoni Massage? Yoni adalah kata Sansekerta untuk vagina dan pijat yoni tantra adalah metode di mana yoni yang menyenangkan & memijat dari perspektif cinta dan rasa hormat.

Tujuan dari pijatan ini bukanlah untuk mencapai orgasme (meskipun bisa dan memang terjadi sebagai efek samping yang disambut) hal ini lebih tentang belajar memberi dan menerima, kepercayaan, keintiman, relaksasi, kesenangan, ikatan dan kesenangan.

Teknik ini dapat digunakan oleh terapis seks dan terapis pijat spesialis untuk membantu wanita untuk menerobos hambatan atau trauma seksual.

Cara memberikan Tantra Yoni Massage

Langkah 1 – Persiapan – Disarankan bahwa penerima mengosongkan kandung kemihnya sebelum mencegah ketidaknyamanan. Kemudian biarkan dia berbaring telentang dengan bantal di bawah lutut, pinggul dan kepala untuk memungkinkan dia melihat pasangannya dan apa yang terjadi. Pijat ini bisa dilakukan di tempat tidur, meja pijat atau di mana pun Anda bisa santai dan nyaman.

Langkah 2 – Bernapas – Pernapasan yang dalam, santai, dan lambat baik oleh si pemberi maupun penerima adalah penting sebelum dan sepanjang pijat. Si pemberi harus mengingatkan si penerima pada setiap tahap jika ia berhenti atau memulai pernapasan yang dangkal ini dapat dilakukan dengan bernapas dengan keras daripada berbicara.

Langkah 3 – Pijat – Duduk di antara kaki penerima menggunakan minyak berkualitas tinggi (mencoba untuk menghindari minyak aromaterapi) yang dihangatkan dengan suhu tubuh di bawah air panas mulai memijat perut, payudara, kaki dan paha menggunakan stroke terus menerus panjang dan melingkar. Ini memungkinkan penerima untuk lebih rileks dan pemberi untuk mengeksplorasi dan menikmati sentuhan dan perasaan. Cobalah untuk menjaga kontak mata sebanyak mungkin untuk membuat hubungan lebih dalam.

Langkah 4 – Yoni Massage – Tuangkan sedikit minyak ke atas gundukan di atas yoni sehingga menetes ke bawah dan menutupi kedua sisi. Perlahan dan lembut adalah kuncinya, mulailah memijat gundukan dan di luar yoni. Dengan menggunakan ibu jari dan jari telunjuk tangan kanan, tekan lembut bibir luar satu per satu dan geser ke atas dan ke bawah. Mengawasi mata satu sama lain untuk mengukur setiap penyesuaian atau pengulangan untuk meningkatkan kesenangan. Saksikan penerima yang memperhatikan semua tanda visual yang akan memandu Anda, terus berbicara dengan minimum atau sebaiknya tidak sama sekali.

Langkah 5 – Permata Mahkota – Dengan menggunakan ibu jari dan telunjuk, gerakkan klitoris dengan lembut menggunakan lingkaran searah jarum jam dan berlawanan arah jarum jam, dan remaslah dengan lembut. Perhatikan napas, napas panjang yang panjang. Menggunakan jari tengah dengan telapak tangan menghadap ke atas, dengan lembut dan perlahan memijat, merawat, bersantai dan menjelajahi bagian dalam yoni.

Langkah 6 – G-spot – Ini dapat ditemukan dengan melenturkan jari tengah ke arah telapak tangan. Tepat di bawah tulang kemaluan, Anda akan merasakan area jaringan yang runcing. Menonton mata penerima, mengubah gerakan, kecepatan, dan tekanan untuk memaksimalkan kesenangan.

Langkah 7 – Kesenangan Total – Jari di antara jari kelingking dan jari tengah juga dapat dimasukkan untuk meningkatkan rangsangan. Ibu jari dapat digunakan untuk memijat klitoris dan di luar yoni. The pinky dapat digunakan untuk memijat lembut di sekitar anus (perhatikan tanda-tanda visual apakah atau tidak untuk melanjutkan dengan ini). Pada saat yang sama gunakan tangan kiri untuk memijat perut dan payudara menggunakan sapuan lembut yang mengalir lembut. Sementara itu saling menatap mata dan bernafas lambat. Pelepasan emosi terkadang dapat terjadi, menjadi lembut dan tetap bernafas.

Langkah 8 – Finishing Off – Dengan hormat, perlahan dan perlahan lepaskan tangan Anda dan ketika ia siap saling berpelukan dalam pelukan yang penuh kasih.

8 Langkah Untuk Memulai Karir Baru

Muak, Bosan, Atau Terjebak Dalam A Rut?

Apakah Anda lelah, lelah, atau bosan dengan pekerjaan atau karier Anda saat ini? Apakah Anda benci harus bangun setiap pagi untuk pergi ke pekerjaan atau karier yang benar-benar tidak Anda sukai? Anda tahu pasti ada sesuatu yang lebih baik di luar sana tetapi tampaknya tidak dapat mengambil tindakan yang diperlukan untuk membuat perubahan apa pun. Sebaliknya, mudah untuk menjaga rutinitas membosankan yang sama dan hanya membiasakannya, karena bulan dan tahun berlalu.

Tahukah Anda bahwa kita hanya memiliki begitu banyak waktu dalam karir kerja kita dan tidak boleh menyia-nyiakan mereka yang sengsara setiap hari dengan pekerjaan atau karier kita? Bukankah hidup terlalu singkat untuk tidak terpenuhi tahun demi tahun?

Mudah-mudahan, Anda tidak terjebak dalam kebiasaan dan tidak bisa keluar dari situ. Jika demikian, pasti ada harapan bagi Anda ketika Anda belajar dan mengikuti beberapa langkah. Agar perubahan apa pun terjadi, penting untuk mengambil tindakan setiap hari dengan segala cara yang Anda bisa. Satu hal yang menahan banyak hal adalah mereka tidak ingin keluar dari zona nyaman mereka tetapi mungkin perlu jika ada perubahan karir yang terjadi.

Berikut adalah 8 langkah untuk Anda tentang memulai karir atau pekerjaan baru dan keluar dari kebiasaan itu:

1. Sikap sangat penting. Persiapan mental untuk berubah perlu berkomitmen untuk memulai situasi baru dan terbaik untuk Anda. Lihat diri Anda sebagai aset berharga bagi siapa pun atau perusahaan dan layak dipertimbangkan untuk apa pun yang Anda cari.

Selain itu, pahamilah bahwa mengubah karier akan membutuhkan waktu. Mungkin ada kurva belajar yang bisa memakan waktu beberapa minggu atau 6 bulan, atau lebih lama. Persiapan mental dan memulai dengan tujuan dalam fokus, rencana, dan sikap bertindak sangat penting untuk kesuksesan.

Merasa percaya diri dan baik tentang diri sendiri dan melakukan hal-hal seperti membantu orang lain, mungkin menjadi sukarelawan, yang membuat Anda merasa baik. Meningkatkan "gaya" Anda dalam berpakaian, kendaraan, atau cara lain dapat membuat seseorang merasa nyaman dengan diri mereka sendiri. Sekarang Anda terlihat dan merasa baik Anda siap untuk:

2. Evaluasi kembali kekuatan, kelemahan, dan keterbatasan Anda. Ada juga banyak Tes Karir Aptitude gratis online yang dapat diambil siapa saja untuk membantu mereka memutuskan pilihan karir terbaik mereka. Luangkan waktu Anda di sini dan tidur di atasnya. Maka Anda siap untuk langkah selanjutnya:

3. Pendidikan – Jika Anda mengubah karier secara drastis maka akan ada kebutuhan untuk mempelajari hal-hal baru, mengambil kelas, mendapatkan sertifikasi, atau berlisensi. Ini akan memakan waktu lama tetapi sangat berharga. Pelatihan ini akan terlihat bagus di resume Anda ketika Anda pindah ke pekerjaan karier baru Anda. Jika Anda menggunakan resume, buat ulang dan perbarui atau lebih baik lagi, tuliskan secara profesional untuk Anda.

Resume adalah alat untuk mewakili orang dan membuka pintu peluang bagi mereka. Pastikan bahwa itu menarik gambaran yang bagus tentang riwayat pekerjaan dan kualifikasi Anda. Kebanyakan orang akan meregangkan kebenaran, atau membesar-besarkan sedikit sehingga resume mereka akan membuat mereka terlihat baik dan berkualitas mungkin. Sebuah kata peringatan, jangan berbohong karena itu salah dan Anda pasti tidak ingin terjebak dalam kebohongan.

4. Mulai Jaringan online di media sosial seperti LinkedIn dan Facebook. Perbarui profil Anda untuk mencerminkan tujuan Anda dan menarik apa yang Anda cari. Mintalah keluarga dan teman-teman bahwa Anda tahu dan menghormati saran atau nasihat mereka, namun selalu pertimbangkan saran dan buat keputusan Anda sendiri setelah tidur di atasnya.

5. Perawatan Pribadi – Langkah selanjutnya adalah bersiap-siap untuk bertindak, pertimbangkan bagaimana penampilan dan pakaian Anda, apakah ada perubahan positif yang dapat dilakukan untuk membantu penyebabnya, seperti potong rambut, tatanan rambut, bercukur, tumbuh janggut, dll. Bagaimana dengan pakaian, bisakah lemari pakaian Anda diperbarui untuk meningkatkan citra Anda? Buang atau berikan beberapa pakaian lama dan gantilah dengan sepatu baru, celana, gaun atau kemeja dan apa pun yang akan memberikan tampilan yang bagus dan profesional.

6. Percaya diri, ketekunan, dan kesabaran perlu dilakukan setiap hari saat Anda memasuki dan menemukan jalan menuju pilihan karier baru. Selalu miliki getaran positif dan sikap mengharapkan sesuatu yang baik terjadi, yang menempatkan hukum tarik-menarik ke dalam tindakan. Ingat bahwa Anda adalah komoditas berharga dan manfaat besar bagi setiap orang yang berbisnis dengan atau mempekerjakan Anda. Bertindak seolah-olah dan jalani langkah-langkah baru dan meningkatkan Anda dengan tujuan baru dalam pikiran, melupakan kegagalan masa lalu dan mencapai maju ke hal-hal yang di depan saat Anda membangun karir baru dan menarik kesuksesan melalui kegigihan Anda, kesabaran, dan setiap hari. upaya.

7. Selalu memiliki daftar hal-hal yang harus dilakukan dan mengawasi daftar itu, mencoret hal-hal sebagaimana yang telah mereka selesaikan. Ini sangat penting dan akan membuat Anda terbiasa menyelesaikan tugas dan bergerak maju menuju tujuan apa pun yang telah Anda tetapkan untuk diri sendiri.

8. Selalu memiliki tujuan yang ditulis dan diingat, dan secara terus-menerus dan secara metodis bergerak ke arahnya. Lihatlah dengan tepat di mana Anda berada dan apa tepatnya sasarannya dan teruslah bergerak ke arah tujuan itu terus-menerus dan jangan berhenti sampai tujuan Anda tercapai.

Adalah normal untuk mengubah rencana sedikit saat Anda pergi tetapi tetap fokus pada hasil akhir yang diinginkan dan tugas hari itu untuk memenuhi tujuan itu. Anda dapat memenuhi setiap tujuan satu per satu dan membangun karier yang sangat sukses untuk diri Anda sendiri.

Beberapa Sumber Penghasilan